ベルシェ松戸II

  • 千葉県松戸市根本

  • 常磐線 / 松戸駅 徒歩8分

  • 1986年築 / 7階建 / 38戸 / RC造

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価格偏差値

36.7
割高

推定相場価格より16.6%割高

販価
3,280万円
49.9万円/㎡
相場
2,812万円
42.8万円/㎡
1,759
2,461
3,163
3,866
AI査定結果
推定相場価格
2,812万円
42.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,461万円〜3,163万円
37.4万円/㎡〜48.1万円/㎡
推定賃料
11.0万円
0.17万円/㎡
推定利回り
4.0%
　
最終更新日: 2025年5月24日
ベルシェ松戸II
3,280万円（49.9万円/㎡）/ 3階 / 65.75㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴26件の平均平米単価は43.56万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（49.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.6%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/05/173,280万円49.9万円3階 65.75㎡ 3LDK南西
2025/01/123,080万円46.8万円3階 65.75㎡ 3LDK南西
2024/11/043,180万円48.4万円3階 65.75㎡ 3LDK南西
2023/12/262,299万円39.3万円1階 58.46㎡ 3LDK南西
2023/09/302,199万円37.6万円1階 58.46㎡ 3LDK南西
2023/09/242,199万円37.7万円1階 58.4㎡ 3LDK南西
2023/09/172,299万円39.4万円1階 58.4㎡ 3LDK南西
2023/07/082,399万円41.0万円1階 58.46㎡ 3LDK+WIC南西
2023/05/172,499万円42.7万円1階 58.46㎡ 3LDK+WIC南西
2023/04/262,599万円44.5万円1階 58.46㎡ 3LDK南西
2023/03/302,699万円46.2万円1階 58.46㎡ 3LDK南西
2023/02/122,799万円47.9万円1階 58.46㎡ 3LDK南西
2022/12/182,899万円49.6万円1階 58.46㎡ 3LDK南西
2022/12/162,990万円51.1万円1階 58.46㎡ 3LDK南西
2022/11/262,999万円51.3万円1階 58.46㎡ 3LDK南西
2022/08/272,699万円40.0万円5階 67.5㎡ 3LDK南東
2022/08/042,649万円40.3万円3階 65.75㎡ 3LDK南西
2022/06/182,699万円41.0万円3階 65.75㎡ 3LDK南西
2022/05/262,899万円44.1万円3階 65.75㎡ 3LDK南西
2022/05/262,899万円42.9万円5階 67.5㎡ 3LDK南東
2022/04/012,999万円45.6万円3階 65.75㎡ 3LDK南西
2022/04/012,999万円44.4万円5階 67.5㎡ 3LDK南東
2022/03/043,199万円47.4万円5階 67.5㎡ 3LDK南東
2022/01/093,199万円48.7万円3階 65.75㎡ 3LDK南西
2020/12/242,290万円31.7万円1階 72.32㎡ 3LDK南西
2020/12/042,390万円33.0万円1階 72.32㎡ 3LDK南西

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は42.84万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（49.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.5%割高です。

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平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/05/17ベルシェ松戸II
松戸市根本
松戸駅8分 3,280万円49.9万円65.75㎡3LDK3階 / 7階建 南西1986年38戸RC
2024/07/09シャルマンコーポ松戸
松戸市根本
松戸駅11分 2,380万円37.6万円63.3㎡2LDK2階 / 7階建 南東1986年57戸SRC
2024/05/18エレガントライフ松戸
松戸市根本
松戸駅7分 2,980万円47.9万円62.26㎡2LDK1階 / 8階建 南東1986年22戸SRC
2024/10/06松戸竹ケ花パークハウス
松戸市竹ケ花
松戸駅14分 3,090万円41.7万円74.13㎡3LDK11階 / 11階建 南西1987年56戸SRC
2024/11/12コスモ松戸ステーションビュー
松戸市松戸
松戸駅2分 3,780万円58.5万円64.66㎡3LDK6階 / 10階建 南1987年84戸SRC
2023/10/12ライオンズマンション松戸相模台
松戸市岩瀬
松戸駅11分 2,980万円39.7万円75.04㎡2SLDK3階 / 7階建 南西1989年32戸RC
2023/11/25ベルシェ松戸V
松戸市胡録台
松戸駅17分 2,599万円38.6万円67.4㎡3LDK2階 / 5階建 南東1989年43戸RC
2023/11/25ベルシェ松戸5
松戸市胡録台
松戸駅17分 2,599万円38.6万円67.4㎡3LDK2階 / 5階建 南東1989年43戸RC
2022/12/01プライムシティ松戸
松戸市上本郷
北松戸駅5分 2,980万円45.4万円65.58㎡2LDK5階 / 7階建 南東1989年70戸RC
2025/03/29グラン・ドムール松戸
松戸市松戸
松戸駅15分 2,590万円37.7万円68.7㎡2SLDK3階 / 7階建 南1991年52戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で16.8%上昇、松戸市では2.2%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（49.9万円）は松戸市の平均と比較して45.1%割高です。
1981〜1991年築, 専有面積55.75㎡〜75.75㎡の平均販売価格
千葉県
37.8万円/㎡
前年比+16.8%
松戸市
34.4万円/㎡
前年比+2.2%

マンション概要

マンション名ベルシェ松戸II
所在地千葉県松戸市根本
交通常磐線松戸駅徒歩8分
築年月1986年
階数7階建
総戸数38戸
建物構造RC
土地権利所有権

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